Plateau de 116m2 pour réécrire vos envies

Collection Urbaine | Plateau à Réinventer – 116 m² Traversants – Quartier Mellinet / Bretagne

Un plateau de caractère où chaque mètre carré devient une page blanche pour habiter ou travailler.

Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, entre Bretagne et Mellinet, Deux Rives Immobilier vous dévoile une adresse rare : un magnifique plateau traversant de 116 m², niché au 2ᵉ étage d'un élégant immeuble ancien.
Derrière sa façade de caractère se cache un bien aux volumes généreux, baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition.

Les hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures et le charme de l'ancien offrent un potentiel exceptionnel pour créer un appartement unique, à votre image.

Imaginez un vaste espace de réception de plus de 50 m², une cuisine ouverte contemporaine, trois ou quatre chambres, une suite parentale, un bureau ou encore un lieu de vie mêlant cachet et architecture contemporaine. Ici, tout est possible.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un projet patrimonial ou d'un investissement de caractère, ce plateau constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché nantais.

Les atouts :
• Plateau traversant de 116 m²
• 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère
• Belle luminosité grâce à sa double exposition
• Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
• Charme de l'ancien : hauteur sous plafond, grandes ouvertures
• Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville

L'œil Deux Rives
"Les biens offrant autant de liberté de conception deviennent aujourd'hui extrêmement rares. Ce plateau s'adresse aux amateurs d'architecture et de beaux volumes souhaitant créer un lieu de vie totalement personnalisé, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes."

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.