




- Surface155 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1850
Magnifique Appartement de Charme en Hyper Centre
610 000 €
Les points forts
- Volumes
- Prestations
- Immeuble de Standing
- Emplacement
Descriptif du bien
Appartement T4 de Grand Standing à Vendre
Coeur De Ville Place Royale , Découvrez ce magnifique appartement T4 de 155 m², niché au cœur d'un immeuble de caractère datant de 1850. Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié et luxueux.
Au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec ses grandes pièces lumineuses et ses hauteurs sous plafond impressionnantes de 4 mètres. La vue sur la rue et l'exposition sud-ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 35 m² en rotonde , parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse et élégante. Le salon avec sa cheminée ne pourront que vous séduire ou constituer un troisième chambre .Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent des espaces intimistes et confortables et s'ajoute d'un salle de bains avec baignoire. La grande cuisine dinatoire aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie de partage.
Les parties communes, en excellent état, ajoutent une touche de prestige à ce bien d'exception. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie luxueux et spacieux, alliant charme historique et modernité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface155 m²
- Surface au sol155 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Taxe foncière2 500 € /an
- Référence2415


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 585 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3149.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

