




- Surface123.99 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain22 a 93 ca
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
292 500 €
Descriptif du bien
Maison Ancienne au Charme Authentique
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison ancienne, un véritable havre de paix où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Avec une surface habitable de 123,99 m², cette demeure de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent une propriété pleine de potentiel.
Imaginez-vous dans le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Ce cœur de la maison est parfait pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer la douce clarté du jour.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation de votre espace de vie. Vous pourrez y préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin, un véritable écrin de verdure où la nature règne en maître.
Cette maison de deux niveaux, non en plain-pied, dispose de 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains. Les deux WC indépendants assurent un confort quotidien optimal. Un grenier, accessible, offre des possibilités de rangement ou de transformation en espace de vie supplémentaire.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une terrasse et un jardin de 2293 m², parfaits pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Un stationnement extérieur est également disponible, garantissant la sécurité et le confort de vos déplacements.
L'état intérieur de la maison nécessite une rénovation, offrant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque recoin selon vos envies. Le chauffage individuel et l'isolation en laine de verre assurent une performance énergétique optimale, tout en respectant l'environnement.
La vue sur la campagne depuis les fenêtres de cette maison est tout simplement enchanteur. Vous pourrez vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable cadeau pour les âmes sensibles à la beauté du monde.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min en voiture, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un restaurant, un bus et un stationnement. À 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre une crèche, un collège, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface123.99 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain22 a 93 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Fiacre-sur-Maine 44690
- Taxe foncière536 € /an
- Référence2223


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.