Collection Familiale
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- Surface217 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain05 a 30 ca
Très belle maison - 217 m2 - 6 pièces - Longchamp - Parcelle 530m2
875 000 €
Les points forts
- État impeccable
- Très beau jardin
- Garage
- Volumes
- Dépendance de 17m2 dans le jardin
- Commerces et transports (tramway) proximité
Descriptif du bien
Deux Rives Collection – Privilège & Patrimoine vous présente :
Élégante propriété familiale au cœur du secteur Longchamp
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à quelques pas des commerces du boulevard Schuman, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de la route de Vannes, découvrez cette remarquable propriété familiale.
Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.
Développant environ 217 m² de surface totale (dont 179 m² habitables) et près de 311 m² de surface utile, elle bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un entretien irréprochable. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², parfaitement exposé, s'accompagne d'une vaste terrasse de près de 80 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
La maison propose :
Rare sur le marché nantais, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement recherché et une qualité de vie exceptionnelle.
Réf : 2442
Vincent Rispal
Élégante propriété familiale au cœur du secteur Longchamp
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, à quelques pas des commerces du boulevard Schuman, des transports en commun (tramway et bus) ainsi que de la route de Vannes, découvrez cette remarquable propriété familiale.
Édifiée sur une parcelle d'environ 530 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.
Développant environ 217 m² de surface totale (dont 179 m² habitables) et près de 311 m² de surface utile, elle bénéficie d'une rénovation de qualité et d'un entretien irréprochable. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement pensés pour la vie de famille.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager d'environ 350 m², parfaitement exposé, s'accompagne d'une vaste terrasse de près de 80 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
La maison propose :
- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ;
- Cinq chambres confortables ;
- Une superbe suite parentale d'environ 50 m², offrant un espace privatif rare ;
- La possibilité d'aménager aisément une sixième chambre selon vos besoins.
- Cave d'environ 51 m² ;
- Garage fermé de 25 m² ;
- Dépendance.
Rare sur le marché nantais, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien familial de qualité, offrant de beaux volumes, un environnement recherché et une qualité de vie exceptionnelle.
Réf : 2442
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface217 m²
- Surface au sol217 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain05 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNantes 44300
- Taxe foncière3 683 € /an
- Référence2442
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1995.00 et 2701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140
