Collection Patrimoine
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- Surface280 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain06 a 80 ca
- Construction1986
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Belle maison à rénover - Longchamp - 295m2 - parcelle 680m2 - 18mL de Façade
649 000 €
Les points forts
- Parcelle de 680m2
- 3 stationnements intérieurs
- Combles aménageable 100m2
- Façade 18 mL
- Quartiers commerçants
- Volumes
- Proximité Tram
Descriptif du bien
Deux Rives Immobilier - Collection Patrimoine vous propose :
Longchamp – Un projet de rénovation unique à imaginer selon vos envies
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces de Schuman, cette maison de caractère développe environ 295 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 680 m², bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, cette propriété offre une liberté rare de conception et d'aménagement.
Aujourd'hui, tout est possible.
Imaginez une spectaculaire pièce de vie avec cuisine de près de 90 m² ouverte sur le jardin, une maison familiale d'exception, un projet mêlant habitation et bureaux pour une profession libérale, ou encore une division en deux logements indépendants.
La maison propose trois plateaux d'environ 100 m² chacun, offrant une modularité exceptionnelle pour répondre à tous les projets.
Le bâti présente des fondamentaux particulièrement qualitatifs :
Le jardin, vaste, intime, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable privilège sur le secteur.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles à la recherche d'un lieu de vie unique ou les porteurs de projets souhaitant créer un bien entièrement à leur image.
Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet immobilier exceptionnel dans le quartier Longchamp.
Plans et études d'aménagement sur demande.
Réf. 2487
Vincent Rispal
Longchamp – Un projet de rénovation unique à imaginer selon vos envies
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces de Schuman, cette maison de caractère développe environ 295 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 680 m², bénéficiant d'une façade de 18 mètres linéaires, cette propriété offre une liberté rare de conception et d'aménagement.
Aujourd'hui, tout est possible.
Imaginez une spectaculaire pièce de vie avec cuisine de près de 90 m² ouverte sur le jardin, une maison familiale d'exception, un projet mêlant habitation et bureaux pour une profession libérale, ou encore une division en deux logements indépendants.
La maison propose trois plateaux d'environ 100 m² chacun, offrant une modularité exceptionnelle pour répondre à tous les projets.
Le bâti présente des fondamentaux particulièrement qualitatifs :
- Construction de 1986
- Murs en parpaings
- Planchers béton
- Charpente et couverture en excellent état
- Cave de 30 m²
- Trois stationnements intérieurs
Le jardin, vaste, intime, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable privilège sur le secteur.
Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les familles à la recherche d'un lieu de vie unique ou les porteurs de projets souhaitant créer un bien entièrement à leur image.
Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à un projet immobilier exceptionnel dans le quartier Longchamp.
Plans et études d'aménagement sur demande.
Réf. 2487
Vincent Rispal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface280 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Construction1986
- État intérieurA rénover
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Terrain06 a 80 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNantes 44300
- Référence2487
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 53362588500041 • RCP 64207140
