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- Surface150 m²
- Pièces6
- Salle d'eau1
- Chambres4
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Nantes 44000
449 990 €
Descriptif du bien
NANTES – BASTILLE | MAISON DE CARACTÈRE – 150 M² – 4 CHAMBRES
Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine, une adresse confidentielle au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.
À quelques pas du boulevard Guist’hau et de la place Aristide Briand, cette élégante maison de ville d’environ 150 m²conjugue avec justesse le charme de l’ancien, de beaux volumes et une vie citadine privilégiée.
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de réception, composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un WC indépendant.
Au dernier niveau, la maison dévoile un espace plus intimiste : un palier pouvant naturellement accueillir un bureau ou un espace de travail, un dégagement ainsi qu’une quatrième chambre. Une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de volumes complémentaires et modulables.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
L’adresse constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Commerces, établissements scolaires publics et privés et services sont accessibles à pied. À seulement 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway permettent de rejoindre rapidement l’hypercentre et les différents quartiers de Nantes.
Les prestations et atouts :
Deux Rives Immobilier vous présente, au sein de sa Collection Urbaine, une adresse confidentielle au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Nantes.
À quelques pas du boulevard Guist’hau et de la place Aristide Briand, cette élégante maison de ville d’environ 150 m²conjugue avec justesse le charme de l’ancien, de beaux volumes et une vie citadine privilégiée.
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une agréable pièce de réception, composée d’un salon et d’une salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Un ensemble convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois belles chambres, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’un WC indépendant.
Au dernier niveau, la maison dévoile un espace plus intimiste : un palier pouvant naturellement accueillir un bureau ou un espace de travail, un dégagement ainsi qu’une quatrième chambre. Une configuration idéale pour une famille souhaitant disposer de volumes complémentaires et modulables.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement appréciable.
L’adresse constitue l’un des atouts majeurs de cette propriété. Commerces, établissements scolaires publics et privés et services sont accessibles à pied. À seulement 2 minutes à pied, plusieurs lignes de bus ainsi que le tramway permettent de rejoindre rapidement l’hypercentre et les différents quartiers de Nantes.
Les prestations et atouts :
- Environ 150 m²
- 4 chambres
- Charme et cachet de l’ancien
- Salon et salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée
- Espace bureau possible
- Dressing
- WC indépendant
- Cave en sous-sol
- Adresse recherchée Bastille – Guist’hau
- Écoles, commerces et services à proximité immédiate
- Tramway et lignes de bus à 2 minutes à pied
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface150 m²
- Séjour32 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNantes 44000
- Référence2585
Détail des pièces
- entrée6,8 m²
- Dégagement5,5 m²
- Salon16,6 m²
- Salle a manger15,6 m²
- Cuisine10,4 m²
- dégagement0,6 m²
- Salle d eau4,3 m²
- WC0,9 m²
- Palier4,6 m²
- chambre11,6 m²
- chambre 213,5 m²
- Chambre 314,3 m²
- Dressing5 m²
- palier / bureau3,2 m²
- Dégagement / rangement3,9 m²
- chambre43,2 m²
- Sous sol / cave25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3372.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
