Sous compromis
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- Surface126.5 m²
- Pièces5
- Terrain03 a 73 ca
- Construction1987
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison 4 chambres Bouguenais Bourg
Sous compromis
Les points forts
- Volumes
- Exposition
- Etat
Descriptif du bien
Une Exclusivité Deux Rives Immobilier collection Familiale
🌿 Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette belle maison familiale de 126 m², située dans un environnement calme et lumineux, idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Construite en 1987 et soigneusement rénovée entre 2006 et 2023, elle marie avec élégance le cachet de l’ancien et les prestations contemporaines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin clos de 250 m², parfait pour les repas d’été et les moments de détente en famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un véritable espace convivial et fonctionnel.
La maison s’étend sur deux niveaux et comprend :
Toiture en ardoise, ouvertures PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage à inertie sèche.
Le garage motorisé et les espaces de stationnement intérieurs et extérieurs assurent une accessibilité aisée et sécurisée.
Depuis les pièces de vie, la vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et naturelle.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un quartier agréable et bien desservi :
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
🌿 Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette belle maison familiale de 126 m², située dans un environnement calme et lumineux, idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Construite en 1987 et soigneusement rénovée entre 2006 et 2023, elle marie avec élégance le cachet de l’ancien et les prestations contemporaines.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un agréable jardin clos de 250 m², parfait pour les repas d’été et les moments de détente en famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un véritable espace convivial et fonctionnel.
La maison s’étend sur deux niveaux et comprend :
- Quatre chambres confortables,
- Une salle d’eau moderne,
- Deux toilettes indépendantes, dont une au rez-de-chaussée,
- Un espace bureau au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, idéal pour le télétravail,
- Un grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement.
Toiture en ardoise, ouvertures PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage à inertie sèche.
Le garage motorisé et les espaces de stationnement intérieurs et extérieurs assurent une accessibilité aisée et sécurisée.
Depuis les pièces de vie, la vue dégagée sur le jardin apporte une atmosphère paisible et naturelle.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un quartier agréable et bien desservi :
- Parc et espaces verts à 5 minutes à pied,
- Écoles maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied,
- Commerces et restaurants de proximité à moins de 15 minutes à pied,
- Bus à 5 minutes, tramway à 10 minutes en voiture, et prochainement le nouveau Busway qui desservira directement le secteur.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface126.5 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain03 a 73 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBouguenais 44340
- Taxe foncière1 329 € /an
- Référence2301
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1758.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
