Propriété proche Centre commercial OCEANE à Rezé

TRES BELLE OPPORTUNITE, A SAISIR!
Aux portes de Nantes SUD, proche Centre Commercial Océane, proche REZE à PONT SAINT MARTIN Le Champsiome. Lumineuse maison d'architecte de plain pied (1990) non mitoyenne et en état impeccable (travaux importants depuis 2000), sur terrain de 945m2, dans un  environnement de qualité, très beau jardin arboré avec massifs de plantes.
Elle se compose d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie double avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, accès à grande terrasse sud ouest (1 banne électrique et un très grand store électrique), cuisine aménagée et équipée indépendante type provençale, s'ouvrant sur une autre terrasse, une buanderie , 4 chambres au rdc, une salle de bains/douche italienne/double vasque , 2 WC séparés. Possibilité de créer une activité indépendante professionnelle facilement, ou autre projet (nous consulter)
Seulement à l'étage, grande mezzanine surplombant le salon (espace bureau et/ou chambre d'appoint supplémentaire ) + un grenier de rangement (isolation sous combles)
Pour votre confort accès véhicules avec portail motorisé et plusieurs stationnements sur enrobé, carport possible ou garage.
Bus  312 et 314, à proximité à pied (accès REZE et PIRMIL pour tram 2 et 3 vers Nantes centre), 3 minutes en voitures pour accéder au périphérique nantais (porte de REZE) ou à la ligne du C4 à REZE

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.