Investir à Nantes
Investir à Nantes : comment réussir votre investissement immobilier à Nantes
Située à la croisée de l’Atlantique et du dynamisme économique, Nantes séduit chaque année de nouveaux investisseurs en quête de rentabilité et de qualité de vie. Grâce à son attractivité croissante, son bassin d’emploi solide et son patrimoine architectural unique, investir à Nantes apparaît aujourd’hui comme un choix judicieux pour toute personne souhaitant réaliser un investissement immobilier à Nantes. Dans cet article, nous vous guidons pas à pas pour comprendre les atouts de la ville, saisir les meilleures opportunités et bénéficier de l’accompagnement de notre équipe locale engagée à vos côtés.
Pourquoi choisir Nantes pour investir ?
La métropole nantaise connaît depuis plusieurs années un essor démographique et économique remarquable. En effet, Nantes attire par son cadre de vie agréable, son accessibilité (notamment grâce à son réseau de transports performant) et sa richesse culturelle. Capitale verte de l’Europe en 2013, la ville est régulièrement classée parmi les agglomérations les plus attractives de France, tant pour les familles que pour les jeunes actifs. Ce dynamisme se reflète naturellement dans le marché immobilier, qui bénéficie d’une forte demande locative.
Ce contexte favorable encourage les investisseurs à se positionner sur des biens à fort potentiel, qu’ils soient destinés à la location étudiante, meublée ou à des familles. Nantes offre en effet une excellente stabilité du marché, tout en permettant une projection à long terme grâce aux nombreux projets urbains en cours, comme la transformation de l’Île de Nantes ou les aménagements autour de la gare. Grâce à cela, la ville s’impose comme un territoire stratégique pour la constitution d’un patrimoine durable.
Ce contexte favorable encourage les investisseurs à se positionner sur des biens à fort potentiel, qu’ils soient destinés à la location étudiante, meublée ou à des familles. Nantes offre en effet une excellente stabilité du marché, tout en permettant une projection à long terme grâce aux nombreux projets urbains en cours, comme la transformation de l’Île de Nantes ou les aménagements autour de la gare. Grâce à cela, la ville s’impose comme un territoire stratégique pour la constitution d’un patrimoine durable.
Le marché immobilier nantais aujourd’hui
Le marché nantais présente une belle diversité de biens, allant du studio dans l’hyper-centre à la maison familiale en périphérie, en passant par les appartements neufs dans les écoquartiers. Le prix moyen au mètre carré, bien que légèrement inférieur à celui des grandes métropoles comme Bordeaux ou Lyon, reste stable et propice aux investissements intermédiaires.
Parmi les quartiers les plus recherchés, on retrouve le centre-ville pour sa proximité avec les services, l’Île de Nantes pour son aspect innovant et urbain, ou encore les bords de l’Erdre et la Butte Sainte-Anne pour leur côté résidentiel et charmant. La rentabilité locative peut ainsi varier en fonction des zones, mais reste globalement favorable, notamment dans les secteurs proches des universités et des centres d’affaires comme Euronantes.
Parmi les quartiers les plus recherchés, on retrouve le centre-ville pour sa proximité avec les services, l’Île de Nantes pour son aspect innovant et urbain, ou encore les bords de l’Erdre et la Butte Sainte-Anne pour leur côté résidentiel et charmant. La rentabilité locative peut ainsi varier en fonction des zones, mais reste globalement favorable, notamment dans les secteurs proches des universités et des centres d’affaires comme Euronantes.
Les meilleures stratégies pour investir à Nantes
Plusieurs approches s’offrent à vous selon vos objectifs patrimoniaux. Pour ceux qui souhaitent générer des revenus réguliers, la location longue durée reste une valeur sûre, notamment auprès des jeunes actifs et des familles. La forte population étudiante permet également de viser une location meublée, plus souple et souvent plus rentable à court terme.
D’autres investisseurs privilégient des formats plus flexibles, comme la location saisonnière ou temporaire, qui peuvent s’avérer particulièrement intéressants dans des quartiers bien desservis. En parallèle, les opérations d’achat-revente avec travaux séduisent ceux qui souhaitent valoriser un bien et dégager une plus-value rapide. Quelle que soit la stratégie choisie, il est essentiel d’étudier le secteur, le type de bien et le profil locatif visé, afin de garantir une gestion sereine et une bonne rentabilité.
D’autres investisseurs privilégient des formats plus flexibles, comme la location saisonnière ou temporaire, qui peuvent s’avérer particulièrement intéressants dans des quartiers bien desservis. En parallèle, les opérations d’achat-revente avec travaux séduisent ceux qui souhaitent valoriser un bien et dégager une plus-value rapide. Quelle que soit la stratégie choisie, il est essentiel d’étudier le secteur, le type de bien et le profil locatif visé, afin de garantir une gestion sereine et une bonne rentabilité.
L’accompagnement personnalisé de Deux Rives Immobilier
Chez DEUX RIVES IMMOBILIER, nous savons que chaque projet est unique. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement sur-mesure à chaque investisseur souhaitant investir à Nantes. Notre connaissance fine du territoire nantais, couplée à nos outils d’estimation et de visualisation innovants (comme les visites 3D), nous permet de cibler rapidement les biens les plus pertinents pour votre profil et vos objectifs.
Grâce à notre réseau local et notre expérience du marché immobilier à Nantes, nous vous aidons à prendre les bonnes décisions à chaque étape : de la sélection du bien à la signature, en passant par le financement ou la gestion locative. En nous confiant votre projet, vous bénéficiez d’une relation humaine, réactive et entièrement tournée vers votre réussite. Nous mettons un point d’honneur à simplifier vos démarches et à sécuriser votre investissement, dans une logique de confiance à long terme.
Grâce à notre réseau local et notre expérience du marché immobilier à Nantes, nous vous aidons à prendre les bonnes décisions à chaque étape : de la sélection du bien à la signature, en passant par le financement ou la gestion locative. En nous confiant votre projet, vous bénéficiez d’une relation humaine, réactive et entièrement tournée vers votre réussite. Nous mettons un point d’honneur à simplifier vos démarches et à sécuriser votre investissement, dans une logique de confiance à long terme.
Étapes concrètes pour se lancer
Pour réussir son investissement, il convient de suivre une démarche structurée, que nous vous aidons à orchestrer. Tout commence par l’analyse de votre profil et de vos attentes : souhaitez-vous un rendement immédiat, une valorisation du bien, ou une réduction fiscale ? En fonction de ces éléments, nous identifions ensemble les quartiers à privilégier, le type de bien idéal et la meilleure stratégie locative.
Ensuite, nous vous accompagnons dans la recherche active de biens, les visites, l’analyse de la rentabilité et le montage de votre dossier de financement. Une fois l’acquisition finalisée, notre équipe peut également prendre en charge la gestion locative, afin de vous libérer du quotidien tout en sécurisant vos revenus. En somme, nous sommes à vos côtés de la première réflexion jusqu’à la mise en location.
Ensuite, nous vous accompagnons dans la recherche active de biens, les visites, l’analyse de la rentabilité et le montage de votre dossier de financement. Une fois l’acquisition finalisée, notre équipe peut également prendre en charge la gestion locative, afin de vous libérer du quotidien tout en sécurisant vos revenus. En somme, nous sommes à vos côtés de la première réflexion jusqu’à la mise en location.
Conclusion
Investir à Nantes représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine solide, rentable et ancré dans une ville en pleine croissance. Grâce à notre expertise du marché immobilier à Nantes, nous vous aidons à concrétiser vos ambitions avec confiance et sérénité. Que vous soyez primo-investisseur ou propriétaire aguerri, nous mettons tout en œuvre pour vous proposer un accompagnement humain, local et efficace.
Contactez-nous dès aujourd’hui au 02 55 99 49 86 pour lancer votre projet avec DEUX RIVES IMMOBILIER.
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Estimer mon bien
Publié le 18/07/2025 par
Nicolas Martinez
Fort d’une expertise approfondie et de 19 années d’expérience sur le marché immobilier nantais, je mets à votre service mon savoir-faire et ma parfaite connaissance des biens d’exception pour optimiser vos projets de vie.
Mon accompagnement sur mesure, allié à un réseau éprouvé de partenaires de confiance (courtiers en financement, maîtres d’œuvre, architectes, diagnostiqueurs, notaires), garantit une gestion fluide et sécurisée de vos transactions.
Grâce à une maîtrise rigoureuse des délais de vente et à la rédaction interne de nos compromis, nous vous offrons des garanties essentielles pour mener à bien votre projet en toute sérénité et avec la plus grande efficacité.
